Какова цель составления документа?
Договор на установку счетчика необходим и жильцу квартиры, и установщику ИПУ. Он подтверждает права и обязанности сторон по монтажу прибора.
Если, например, исполнитель не установит в оговоренный срок ИПУ или он выйдет из строя через неделю, жилец может предъявить претензии на основании договора и потребовать компенсации и/или замены оборудования.
Все самое важное об установке счетчиков воды найдете в этом разделе.
Кем заполняется?
Договор на установку ИПУ – это простой договор подряда. Составляется он на основании статей гл. 37 ГК РФ.
Ст. 702 устанавливает, что участниками договора являются два лица – подрядчик и заказчик, они составляют и подписывают документ.
Исполнителем может выступать любое физическое или юридическое лицо, которое берет на себя обязанности по установлению прибора учета. Если это – организация, документ подписывает сотрудник, которого присылает фирма или ответственное лицо в самой организации. Все зависит от полномочий, закрепленных за сотрудниками конкретной фирмы. Заказчиком может выступать только хозяин недвижимости. Квартиросъемщики не имеют таких полномочий – ст. VII Правил предоставления коммунальных услуг в ПП РФ № 354 (от 06.05.2011).
Как составить?
Единого бланка договора на установку ИПУ или просто договора подряда не предусмотрено.
Составляется он произвольно, но включает обязательные пункты:
- Наименование документа.
- Основные данные сторон участниц.
- Предмет договора.
- Обязательства сторон.
- Ответственность сторон.
- Стоимость услуги и порядок расчета.
- Сроки предоставления услуги.
- Порядок сдачи и приемки выполненной работы.
- Гарантийные обязательства.
- Порядок рассмотрения споров.
- Заключительные положения.
Документ удостоверяется печатью исполнителя (при наличии) и визируется обеими сторонами.
Требования
К технической стороне документа серьезных требований нет. Ст. 161 ГК РФ лишь дает рекомендации составлять письменный договор, если:
- стоимость услуги превышает 10 тыс. руб.;
- участники сделки – физическое и юридическое лицо.
Документ можно написать произвольно. Ориентироваться нужно на правила делопроизводства.
Текст составляется на белых листах бумаги формата А4. Его можно отпечатать, используя компьютерную программу или простое печатающее устройство. Допускается написать текст от руки. В таком случае следует использовать синюю, фиолетовую или черную пасту.
Редко текст умещается на одну страницу. Если их несколько, то для каждой страницы следует использовать отдельный лист. Нумеровать их не обязательно, но нужно скрепить любым способом так, чтобы не повредить текст.
Договор следует составлять минимум в двух экземплярах. Один после подписания остается у исполнителя. Другой – у заказчика. Но лучше делать три экземпляра, чтобы третий передать в Управляющую компанию.
Государственной регистрации такой договор не подлежит. Он считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами.
«Шапка»
Наименование документа пишется по центру. Можно указать, что это – договор подряда или просто написать: «Договор на установку прибора учета». Никаких четких требований не имеется. Плюс необходимо обозначить место подписания документа и дату.
После наименования по правому краю нужно внести основные данные заказчика и исполнителя (иногда сведения вносятся по центру листа, что не воспрещается):
- Имя (название) исполнителя. ФИО руководителя, если участник сделки – юридическое лицо. Реквизиты правоустанавливающего документа. Если это ИП – регистрационный номер в ЕГРИП и дата регистрации и пр.
- Полное имя заказчика и адрес его места жительства.
Предмет
Следующим пунктом стороны должны обязательно описать предмет договора. Все прочие условия документа могут иметь любую последовательность.
Предметом будет услуга, которую исполнитель обязуется исполнить в пользу заказчика. В данном случае – это установка ИПУ.
Желательно все сопутствующие условия изложить в документе подробно:
- Точный адрес, по которому устанавливается ИПУ.
- Сведения о приборе. Например, это – водомерный узел, состоящий из таких-то приборов с указанием количества.
- Ссылки на законодательные акты, в соответствии с которыми производится установка. В данном случае можно сослаться на ФЗ РФ № 261 (от 23.11.2009).
Следует отметить, кто предоставляет само оборудование. Например, из материала заказчика.
Сроки выполнения
Срок предоставления услуги следует обозначить отдельным пунктом. Как правило, в договоре указывается, что он вступает в силу с момента подписания. Плюс обозначается срок окончания работ.
Обязательства сторон
В качестве обязанностей исполнителя отмечают необходимость в оговоренные сроки произвести монтаж и проверку ИПУ. В обязанности заказчика входит оплата услуги и предоставление условий для установки водомера.
Стоимость и расчет
В договоре обязательно следует указывать стоимость услуги, иначе он будет считаться не заключенным. Нужно обозначить, сколько будет стоить работа в целом и отдельные ее элементы.
Необходимо сослаться на основание назначения именно такой оплаты. Например: в соответствии с прейскурантом такой-то фирмы.
Следует зафиксировать, в какой момент заказчик обязан произвести оплату: до или после и порядок ее проведения. Например, в кассе исполнителя или переводом на расчетный счет и пр.
Порядок сдачи-приемки
Порядок приема работы подразумевает составление отдельного Акта. Этот факт необходимо обозначить отдельным пунктом документа.
Если установщик – организация, которая предоставляет водоснабжение в дом, можно в документе оговорить порядок проверки прибора в дальнейшем, допуск сотрудников компании для регулярных проверок и пр.
Если исполнитель – сторонняя структура, достаточно написать, что по завершению установки стороны составляют и подписывают акт приемки.
Гарантия качества
Желательно условиями договора оговорить период, в течение которого исполнитель гарантирует качество своей работы. Как правило, это – 12 месяцев.
Обязательно следует сделать ремарку, что гарантийный случай возникает только при условии, что заказчик эксплуатирует оборудование надлежащим образом.
Ответственность
Пункт об ответственности сторон в договоре не обязателен. При его отсутствии все нарушения будут разбираться в соответствии со ст. 730, 731, 732, 733, 734, 735, 736, 737, 738, 739 ГК РФ. Но допустимо в тексте эти условия обозначить или указать на какие-то особые меры ответственности. Например, на обязанность выплатить неустойку и пр.
Срок действия и порядок расторжения
В договоре нужно указать, каким периодом ограничивается срок его действия. В случае с установкой ИПУ срок сопоставляют не с датой, а с окончанием работы. Например, пишут, что договор прекращает действовать после принятия работы заказчиком.
Можно обозначить, на каких условиях заказчик и исполнитель могут отказаться от выполнения своих обязательств. Но данный пункт не является категорической необходимостью.
При его отсутствии стороны будут руководствоваться нормами ГК РФ относительно расторжения договора подряда.
Заключительные положения
В заключении стороны могут обозначить индивидуальные условия прекращения отношений и порядок уведомления, а также необходимость досудебного урегулирования противоречий при их возникновении.
Плюс желательно проставить количество экземпляров договора и дать перечень документов, которые к нему прилагаются. Кроме того, пишется адрес заказчика и исполнителя. Если исполнитель – организация, то фиксируется юридический адрес.
Стороны ставят свои подписи с расшифровкой. Со стороны исполнителя расписывается ответственное лицо. Кода участник – юр.лицо или ИП, нужно проставить печать для документов.
Что делать после заключения?
После того как водомер будет установлен, хозяину квартиры следует обратиться в Управляющую компанию с заявлением, в котором нужно изложить просьбу о проверке счетчика для дальнейшего использования.
Представители УК в течение 15 дней с момента поступления заявления проверяют ИПУ. Если все в порядке, они предоставят Акт ввода прибора в эксплуатацию.
Хозяину к их приходу следует подготовить все заводские паспорта на прибор. Лучше дополнительно снять копии, т.к. их нужно будет передать в Управляющую компанию. Также надо передать один экземпляр договора на установку ИПУ, если услуга предоставлялась организацией
Заключение
При составлении договора на установку счетчика воды следует ориентироваться на нормы ГК РФ относительно договоров подряда.
Документ пишется произвольно, но в нем должны быть обязательно оговорены определенные условия, например предмет и сроки. Без них договор считается не заключенным.
(Пока оценок нет)
Загрузка...