Кто должен менять УК или собственник?
Для того, чтобы разобраться в этом вопросе, необходимо рассмотреть, где находится редуктор.
Как правило, его устанавливают между фильтром и счетчиком расхода H2O (допускается установка и после счетчика), т.е. после первого запорного устройства на квартирном отводе.
Согласно правилам эксплуатации общедомового имущества (Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08. 2006), все приборы, трубопроводы и прочие устройства, установленные после первого элемента запорной арматуры, являются собственностью владельца квартиры и находятся в его полном распоряжении.
Это значит, что замена регулятора — прерогатива собственника квартиры (или лиц, проживающих в ней). Поэтому УК не обязана менять эти устройства, хотя выполнить работу за определенную плату они могут. Однако во многих домах имеется общий редуктор давления, обслуживающий весь стояк (или весь дом). Это устройство находится в зоне ответственности УК, поэтому обслуживанием и заменой его занимаются работники управляющей компании.
При падении давления воды или появлении других признаков неправильной работы общего редуктора, следует обратиться в УК с заявлением о возникших проблемах. Они будут устранены в рабочем порядке в ближайшее время.
В каких случаях регулятор надо поменять?
Замена редуктора требуется в следующих ситуациях:
- Резко упал напор холодной или горячей воды.
- При скачках давления в стояке никаких изменений не происходит.
Если возникли подозрения о неправильной работе редуктора, необходимо сразу разобраться с его состоянием. Это важный момент, поскольку многие сантехнические или кухонные приборы, стиральные машины требуют определенного давления воды.
Если в сети, согласно требованиям СНиП, давление должно быть не менее 1 Бар на каждом этаже (при норме в 3 Бар), то некоторые приборы работают на 0,3-0,5 Бар. Поэтому, выход регулятора из строя чреват перегрузкой и поломкой техники.
Кто платит?
Поскольку бытовой регулятор давления является собственностью владельца квартиры, замена устройства производится за его счет.
УК никакой ответственности за работу редуктора не несет, поэтому все действия с ним (по заявке владельца) будут производиться на платной основе.
Однако, если речь идет о регуляторе, установленном в подвале и обслуживающем всех абонентов стояка или трубопровода, то замена такого устройства будет производиться только силами работников УК и за счет компании.
Это потому, что все оборудование, расположенное вне квартир, является общедомовым имуществом и обслуживается управляющей компанией.
Как заменить своими руками: пошаговая инструкция
Процедура замены бытового регулятора не представляет особой сложности и вполне доступна для самостоятельного выполнения. Однако, для людей, не имеющих никакой подготовки, рекомендуется сначала ознакомиться с правилами выполнения подобных работ, изучить порядок действий.
Пока не появилась уверенность в положительном результате, приступать к замене не следует, иначе можно затопить квартиру (и свою, и соседей снизу), а также оставить всю семью без горячей или холодной воды.
Примерная стоимость
При выполнении замены своими руками, величина расходов зависит только от стоимости устройства.
Цена бытового регулятора может составлять от 800 до 16000 рублей (большинство бытовых регуляторов стоят в пределах 800-2000 руб.).
Исходя из этого диапазона цен и собственных финансовых возможностей, можно сделать примерную оценку своих расходов.
Рекомендуется покупать редуктор, оснащенный манометром. Такие модели дороже, но они позволяют увидеть текущее давление воды и определить, реагирует ли устройство на изменения в системе.
Инструменты и материалы
Никаких специальных приспособлений для замены редуктора не потребуется. Надо приготовить:
- разводной ключ;
- набор сантехнической подмотки (ФУМ лента или лен, паста Унипак);
- новый редуктор на замену;
- ведро с водой для промывки фильтра и других элементов сборки.
Если вместе с заменой редуктора планируется очистка фильтра для воды (рекомендуется сделать ее, так как забитый фильтр не в состоянии выполнять свою работу), пригодится металлическая щетка.
С ее помощью прочищают цилиндрическую сетку и удаляют налет с твердыми частицами.
Процесс
Рекомендуется менять сразу оба устройства — на горячей и на холодной воде. Это даст возможность определить срок службы и установить, какой из них работает в более сложных условиях.
Порядок действий:
Перекрыть воду.- Открыть один из кранов, расположенных после входной группы, чтобы слить остатки воды из трубы.
- С помощью гаечного ключа открутить накидные гайки на старом редукторе. Иногда приходится использовать два ключа, один из которых удерживает в неподвижности резьбовую часть, а вторым откручивают гайку.
- Полностью освободив накидные гайки, вынимают из сборки редуктор.
- С помощью накидного ключа на 30 откручивают гайку фильтра грубой очистки.
- Вынимают сетчатый элемент, промывают его в воде и очищают от грязи с помощью металлической щетки.
- В обратном порядке собирают фильтр.
- Устанавливают новый редуктор. Необходимо внимательно следить за правильностью монтажа. Направление потока указано стрелочкой на корпусе.
- Все соединения уплотняют с помощью ленты ФУМ или льна.
- Пускают воду, проверяют на отсутствие протечек.
- Производят настройку прибора (согласно прилагающейся инструкции).
Есть модели редукторов, конструкция которых также содержит встроенный фильтр грубой очистки. Их периодически надо очищать от загрязнений, чтобы не нарушался режим работы устройства.
При помощи сторонней организации
Для замены редуктора требуются определенные знания и навыки. Даже такая простая процедура требует понимания ее смысла и соблюдения действующих правил. Далеко не у всех владельцев квартир имеются нужные инструменты, а также время и желание их приобретать.
В таких случаях проще и правильнее обратиться за помощью к специалистам. В каждом городе есть специализированные организации, выполняющие различные сантехнические работы.
Замена редуктора — это как раз их профиль, поэтому можно обратиться к ним с заявкой и решить вопрос.
Куда и как обратиться?
Для того, чтобы отыскать нужную фирму, можно использовать несколько способов:
Поинтересоваться у знакомых, где находятся подобные фирмы.- Почитать объявления в местных газетах. Все подобные организации постоянно размещают свою рекламу.
- Поискать в интернете. Наиболее успешные и продвинутые компании обязательно имеют свой сайт, поэтому достаточно ввести поисковый запрос.
- Обратиться в свою управляющую компанию, если ее работники, по мнению пользователя, обладают достаточной квалификацией.
Любой из этих вариантов может дать нужный результат. Однако, рекомендуется обращаться в наиболее солидные фирмы, которые дают гарантию на свою работу. В таких случаях можно быть уверенным в получении ожидаемого эффекта.
Сколько это стоит?
Средняя стоимость смены регулятора у разных организаций составляет от 900 до 2000 руб. В эту сумму не входит стоимость самого устройства, оплата только за выполнение работ.
Результат
После выполнения работ в квартире владельца будет стабилизировано и приведено к оптимальному значению давление воды. Исключатся поломки и разрывы подводки из-за гидроударов, прекратятся скачки давления воды.
Все стиральные, посудомоечные машины, душевые кабинки или джакузи будут работать в оптимальном режиме, что обеспечит их долговечность и защитит владельца от лишних расходов.
Как настроить после?
Большинство редукторов сразу имеют заводские настройки, позволяющие использовать устройство без дополнительных действий.
Современные модели оснащены настроечными винтами или рукоятками. Поворот по часовой стрелке уменьшает напор потока, а против — увеличивает.
Если устройство имеет встроенный манометр, процедура значительно упрощается, так как есть контроль за ходом процесса. Некоторые пользователи устанавливают манометр как дополнительный прибор, чтобы постоянно иметь возможность определять режим подачи воды.
Для поворота настроечного винта используют отвертку или шестигранный ключ. Некоторые модели имеют рукоятку, которая вращается руками, без каких-либо инструментов. Как правило, критерием настройки служит уравнивание в смесителе давления холодной и горячей воды, получение штатного режима его работы.
Видео по теме статьи
Замена редуктора давления воды, видео-инструкция:
Заключение
Установка редуктора давления в квартире позволяет решить проблему слишком высокого давления, обеспечить номинальный режим работы стиральных или посудомоечных машин, сантехники.
Процесс замены не представляет сложности, но для неподготовленных пользователей правильнее обратиться к специалистам. Они имеют все нужные инструменты, от владельца потребуется только новый редуктор и немного времени.
(Пока оценок нет)
Загрузка...